Assistenza alla Compravendita: Una Guida Completa

Il Geometra, a differenza del mediatore immobiliare che si occupa di mettere in contatto il venditore e l'acquirente facilitandone la trattativa, fornisce una stima del valore dell'immobile, ne verifica la legittimità tecnica e legale, si occupa della redazione della documentazione necessaria per la vendita e assiste le parti durate tutto il processo, garantendo la massima sicurezza e tranquillità verificando lo stato dell'immobile e segnalando eventuali problematiche (vizi e difetti), evitando spiacevoli sorprese future.

La documentazione necessaria per una compravendita immobiliare, e per permettere ad un notaio di stipulare il rogito, può variare a seconda dei casi, ma in generale sono richiesti i seguenti documenti:

• Documentazione catastale: Planimetria catastale, visura catastale, ecc.

• Documentazione urbanistica: Pratiche edilizie, vincoli urbanistici, ecc.

• Documentazione tecnica dell'immobile: Attestato di Regolarità Edilizia (ARE), Attestato di prestazione energetica (APE)

• Relazione di stima: Spesso le banche la richiedono per erogare un mutuo.

• Documentazione personale: Documento d'identità, codice fiscale, ecc.

Affidarsi a un Geometra permette di essere seguiti passo dopo passo durante l'acquisto o la vendita di un immobile, dall'individuazione del più probabile valore di mercato del bene oggetto di compravendita, l'individuazione di eventuali vizi e difetti e della loro risoluzione, fino alla redazione dei documenti necessari al prosieguo del rogito.